最近，柳州市一住宅小区交房。新房子外型很美，业主们门开却看懵了：有屋子顶端、地面竟然沒有混泥土，只能捆缚好的建筑钢筋。
从自己往下看，能够越过每一层的地面见到楼底，往上能够见到屋顶。
据了解，这种被砸掉混泥土的屋子，全是以前开发商服务承诺的赠送总面积。赠送的一部分为什么会变为那样？4月12日，新闻记者赶到广西柳州市柳南区航鹰大路的南俪第一座住宅小区现场掌握状况。
当场走访调查：沒有地和顶的“中空”屋子
住宅小区业主覃老先生说，2016年，他与开发商柳州市沃海购置产业公司签署了买房合同。依照合同书承诺，2018交房。因各种各样缘故，直至今年2月，才通告大伙儿交房。
覃老先生选购的房子近100平米。选购时，业务员称，能够赠送30平方米的总面积。那样，本来两室两厅的房子，能够变为四房两室两厅。
这新楼盘价格都不贵，还能两室变四房。大家都觉得很划得来，许多业主全是奔着这里，才选购的房子。
17日，新闻记者走入覃老先生的新房子发觉，挨近大门口北端的一个小屋子，门口被一面1米多高的院墙拦起來。乍一看，四周有墙，也是有窗子，可是沒有夹层玻璃。
往里细心看，屋顶和地面却令人大吃一惊，只能钢筋连接成的网，混泥土所有被砸掉，楼层之间也是这般。向下、往上看就好似一个深深地的洞，看上去风险又可怕。
越过大客厅，南面的一个小屋子也是这般，仅仅这一屋子多了窗户玻璃。而主卧室的洗手间，也被一堵墙分隔。覃老先生称，如今许多 业主刚开始室内装修，务必把洗手间的墙做掉，并将2个小屋子的地面补上才可以应用。
在另一位业主家里，沒有地面被砸掉的状况，却存有餐厅厨房、洗手间等室内空间，被院墙隔绝的状况。“一个家不太可能连餐厅厨房也没有，我也把这面墙做掉了。”业主说，这儿原先设计方案的是餐厅厨房和生活阳台。
业主担忧：开发商赠送的是“违章建筑”
新闻记者掌握到，这种被装修隔断掩藏的总面积，或是被做掉地面的屋子，全是以前开发商服务承诺的赠送总面积，那样的状况涉及到全部住宅小区几百户。
发觉那样的状况后，业主们刚开始举报。开发商同意能够对地面、屋顶开展修补，此外免2年的物业管理费，自此业主不可以追责开发商延迟时间交房的义务。
修复2个小屋子的地面，市价大概必须4000元，2年的物业管理费约三四千元，一共约8000元。而延迟时间交房，开发商大概要赔付每一户近两万元。根据综合性考虑到，绝大多数业主挑选了自身掏钱修复地面。
因房子存有的这种难题，一些业主乃至不愿意交房，而一边室内装修一边修复的业主们也是愁眉不展。
“若是我觉得搬入了，楼上住户迟迟不交房都不补，那不是我每天在床上看到小洞？”
“若有关部门说成违章建筑，那不是又要被做掉？”
开发商回应：未回应是不是算违章建筑
接着，新闻记者赶到南俪第一座运营中心，柳州市沃海购置产业公司有关责任人就这事开展了回应。
该责任人称，新楼盘二期的确存有推迟交房的难题，业主们向相关部门举报后，有关部门还发觉房子的赠送总面积过大，不符合规定，她们只能将屋子地面做掉，才根据了工程验收，圆满交房。他觉得，针对这事，业主们也是有一定义务，因此要彼此相互负责任。
“这些是否算违章建筑？”
该责任人表达，现阶段有关部门沒有说做掉的地面能够补，都没有说不可以补。依照制造行业内一样事儿的解决，修复以后，应当不容易被做掉。但对于是否算违章建筑，其沒有立即回应。
业主们急着室内装修搬入，开发商得出了修复的计划方案。开发商帮修复的，业主不可以追责推迟交房义务，此外免2年物业管理费。若要退房流程的，只有依照那时候购房的价钱退钱，开发商赔偿一定的贷款利息。
它是赠送总面积，能够室内装修成2个小屋子。
为什么会出現赠送总面积不符合规定的状况？
该责任人说，这是由于现行政策变化引发。新楼盘开发设计基本建设初，赠送总面积是在现行政策容许范畴的。住宅小区一期也是有那样的赠送状况，先前早已圆满交房。二期基本建设中，有关现行政策忽然转变。赠送总面积超过规范，不符合规定，对于此事她们只能整顿。要交房的三期，也存有那样的状况，她们也一直在与有关部门沟通交流，期待已不出現二期房子那样的事儿。
住建单位：临时未回应
该住宅小区“中空”屋子的出現，是不是真像开发商所言，由于赠送总面积不符合规定才不得已而为之？修复好以后，又是不是合理合法合规管理，是否算是违章建筑？
